Estimation d'appartement dans le secteur d'Avranches
Besoin d'une estimation de la valeur marchande de votre appartement ? Je propose des estimations gratuites et officielles, prenez rendez-vous.
Pourquoi ?
Pourquoi faire estimer votre appartement ? Il existe différents cas de figure
Faire estimer son appartement est une étape essentielle dans tout projet immobilier. Une estimation précise permet de fixer un prix juste, en accord avec le marché actuel, et ainsi d’éviter une vente trop lente ou une sous-évaluation préjudiciable.
Cette estimation peut être nécessaire dans différents cas de figure :
- une vente ;
- un divorce ou une séparation ;
- une succession
- après avoir réalisé de nombreux travaux…
L'estimation de votre appartement permet aussi de définir le loyer de manière plus juste en cas de mise en location. En tant que mandataire immobilier, je vous accompagne avec objectivité et professionnalisme.
Les critères considérés
Qu'est-ce qui est pris en compte dans l'estimation de votre appartement ?
L’estimation d’un appartement ou d'une maison repose sur une analyse rigoureuse de plusieurs critères. La localisation est primordiale : le quartier, la proximité des transports, la présence d'écoles ou de commerces influencent fortement la valeur.
La superficie, l’agencement, l’état général du bien, l’étage, la luminosité et la présence d’un balcon, d’un ascenseur ou d’un parking sont également déterminants.
Les charges de copropriété, les performances énergétiques, les travaux à prévoir et les données du marché local sont aussi considérés. Je croise ces éléments pour vous fournir une estimation réaliste, cohérente et adaptée aux attentes des acheteurs potentiels.
Estimation en plusieurs étapes
L'estimation de votre appartement à Avranches se déroule en plusieurs étapes
L’estimation commence par un premier échange pour comprendre votre projet et recueillir les informations de base sur l’appartement. Une visite sur place me permet ensuite d’évaluer précisément les caractéristiques du bien.
J’analyse également les ventes récentes comparables, les tendances du marché local et les spécificités de votre copropriété. Une fois l’étude finalisée, je vous remets un avis de valeur détaillé, clair et argumenté. Mon accompagnement ne s’arrête pas là. Je vous conseille sur la mise en valeur du bien et reste à vos côtés pour la suite de votre projet immobilier, en toute transparence.
